Saiba quais informações providenciar antes de ter um projeto de container
Ao contrário do que algumas pessoas pensam, um projeto de container também precisa ser elaborado com calma e eficiência para garantir mais agilidade e organização em todas as etapas da construção.
É claro que o uso do container facilita a execução da obra por não exigir fundações e trabalhos mais demorados com a alvenaria, mas isso não significa que a obra deixará de ter etapas trabalhosas e que são consideradas essenciais para que o projeto seja entregue conforme o planejamento arquitetônico.
Entenda que construir uma casa, restaurante ou lojas em um container também exige cuidados com o terreno em que o container será instalado, a legalização da obra e entre outras etapas essenciais.
Saiba mais no texto quais são as etapas de um projeto de container.
Entenda como executar um Projeto de Container
Fazer o planejamento do seu projeto de container é uma forma de prevenir imprevistos que atrapalham o prazo de execução da obra ou que inclusive proporcionam um custo maior do que o desejado. Tecnicamente uma construção é executada em 8 etapas e isso inclui não apenas a execução do projeto, mas todas as burocracias que antecedem a obra, como análise do local, levantamento de informações, desenvolvimento do projeto arquitetônico e principalmente a liberação para iniciar a obra.
Com isso, é crucial que as etapas sejam seguidas à risca. Afinal de contas, elas se complementam a fim de evitar que a obra tenha imprevistos que atrapalham a qualidade dos processos futuros.
Para te ajudar listamos essas 8 etapas em detalhes, confira:
Faça a análise do local e levante as informações necessárias
Não basta concretizar o aluguel do container para dar início à sua obra. No caso, é preciso ir além e analisar o local em que a estrutura modular será instalada identificando informações de campo que possam garantir que a sua obra seja executada em segurança e dentro do que planejou.
É importante observar detalhes como dado e aspectos do terreno, como também dos arredores.
Desenvolva o projeto arquitetônico
Mesmo que a obra tenha como protagonista o container, isso não significa que basta instalá-lo no terreno para finalizar o projeto. Pelo contrário, é necessário ter o auxílio do projeto arquitetônico para que a obra atenda todas as suas necessidades e fique dentro de um orçamento que considere bom.
A etapa permite criar soluções para os desejos de cada cliente. Além disso, também deve considerar as leis existentes para executar a obra, como é o caso da NBR 15575 que envolve detalhes como desempenho térmico, estanqueidade da água, acústico e lumínico, saúde, higiene e assim em diante.
Elaboração da planta ou desejo do projeto
Para garantir que o seu projeto de container saía como o planejado é importante ter o respaldo de um desenho ou planta arquitetônica contendo o máximo de detalhes sobre a obra que será executada.
Vale ressaltar que nessa etapa também é necessário incluir identificar quais serão os materiais utilizados na execução da obra e outros dados básicos que ajudam a tirar os seus desejos do papel.
Revisão e aprovação do projeto de container
Geralmente essa etapa é a que mais rende dúvidas entre os clientes, pois ela permite que a pessoa observe um esboço do que esperar da sua obra. Com isso, é natural que a pessoa queira fazer mudanças para garantir que o projeto atenda todas as suas necessidades e desejos.
Nesta etapa os projetos estruturais e arquitetônicos são comparados a fim de corrigir potenciais erros e identificar maneiras mais eficientes de executar o projeto evitando prejuízos estruturais e na edificação.
Legalização da obra com container
A legalização da obra é uma das partes mais burocráticas do processo de execução do projeto de container e ela consiste na preparação de documentos da obra para apresentar à prefeitura. Além disso, durante a solicitação da aprovação da obra também será preciso para taxas de acordo com o local em que a obra está sendo realizada e a mesma só poderá começar após a aprovação.
Definição dos prazos para entrega da obra
É nesta etapa que a ansiedade começa a tomar conta dos clientes, pois é quando finalmente é definido um prazo para a finalização da obra considerando cada etapa que precisa ser executada no projeto.
O prazo precisa ser realista e considerar inclusive a possibilidade de existir imprevistos, por isso é importante que durante a execução da obra as equipes responsáveis tanto pela a coordenação quanto a realização dos processos façam revisões que ajudem a manter o cronograma dentro do esperado.
Orçamento dos materiais e mão de obra para o projeto
Nesta etapa é preciso ter paciência e considerar a realização de dois ou três orçamentos a fim de garantir um fornecedor com custo x benefício interessante. Vale ressaltar que não são apenas os materiais da obra que precisam ser orçados, mas também a venda do container e a mão de obra.
Portanto, observe o custo, a quantidade de materiais, a mão de obra, as taxas e demais despesas.
Execução e acompanhamento da obra com Container
Com as etapas acima concluídas é o momento de colocar a mão na massa. Esta etapa é com certeza mais complexa de todo o projeto, pois ela precisa seguir à risca o que foi planejado para que a entrega da obra atenda as necessidades e desejos do cliente, superando inclusive as suas expectativas.
No caso, assim como os prazos da obra podem ser reavaliados, também existe a possibilidade do projeto ser alterado e isso significa que a execução precisará passar por mudanças.
Essas etapas são essenciais para que o seu projeto de container seja desenvolvido conforme os seus desejos e necessidades. Portanto, não deixe de segui-las atentamente a fim de evitar prejuízos.
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